黎家这房子，在我们整个海东镇文笔村，都算是顶配的院子了。地段、视野、占地面积，全都是拔尖的。”

“你要是真打算拿来改民宿，好好设计改造一下，楼上楼下拆分房间，轻轻松松能隔出十五间客房，体量完全足够做一家中小型精品民宿了。”

说到这里，王姐话锋一转，如实提醒道：“不过我还是得跟你说实话，弊端也很明显。这房子原本是老黎一家人自住的，格局、装修、布局全是居家样式，根本不适合做民宿运营。”

“你要是做民宿，基本等于全部推平重建，从墙体到水电、装修，全部重新弄，改造费用会很高。而且最关键的一点，你这边动工重建，必须征得山下几家相邻民宿老板的同意，他们签字点头了，村委会这边才能给你批施工许可，少一个签字都不行。”

这些问题，徐之舟都默默记在了心里。

他没有急着说话，独自在院子里转了一圈，从一楼房前转到二楼阳台，又沿着院墙走了一遍，把整体格局、占地大小、视野角度、周边环境全部摸得清清楚楚。

安静、私密、视野无敌、改造空间巨大。

缺点虽然不少，但对现在的他来说，全都不是无法解决的难题。

转完一圈，徐之舟回到院子中央，看向一旁的王姐，语气平静地开口问道：“王姐，不绕弯子了，这房子，他们家到底卖多少钱？”